速来围观!!面粉比面包贵!汕头的房价要上天了?

2017-12-05 09:42:09
摘要| 速来围观!!面粉比面包贵!汕头的房价要上天了?

  沉寂许久的汕头土拍市场

  终于在年末发力了!

  11月29日

  两宗不同区域地块同时开拍!!

  澄海区324国道西侧地块:

  碧桂园竞得,总价5.93亿元,

  成交楼面价5474元/㎡。

  潮阳区G2017-41地块:

  深圳金亨利竞得,总价4.08亿元,

  成交楼面价4070元/㎡。

  面粉价涨,面包价自然也会受到影响

  随着地价上升,

  房价也将水涨船高。

  自去年到今天,

  澄海区已经历了一番楼面价的三连涨!

  而市中心龙湖区的房价更不敢想象!

  (见以下汕头市1-11月各行政区成交均价走势分析)

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(以上数据整理自汕头房管局)

  自2014年12月,华侨经济文化合作试验区在汕头正式挂牌后,作为汕头未来重点发展区域的东海岸新城、珠港新城、南滨新城的变化与发展成效显著,近两年华侨试验区的土拍大片也着实壮观!

  12月29日东海岸新城新津片区将迎来两宗住宅土拍!

  目前,东海岸楼盘市面售价已超1万五千元/平,而本次即将出让的两宗地块,初始楼面价已达到6千以上。

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  截至目前,东海岸新城的楼面地王为【保利和府】,成交楼面价在8048元/平,市面售价约17000元/平(装修费约2500元/平)。如果此次土拍地块楼面价突破11000元/平,那么未来的市面售价就将超2万元/平。

  近两年东海岸新城成为了投资热土,而珠港新城的住宅供应量少,商服用地出让较多……但别忘了,配套多住宅稀缺的珠港新城却是华侨试验区的核心区,根据《汕头中心城区2017年度国有建设用地供应计划》,珠港新城只新增商服用地、公共管理与公共服务用地及交通运输用地,无新增住宅用地!珠港新城东片区作为“滨海高端住宅社区”组团未来除了将配置多个新型市政基础设施配套外,仅规划六大住宅用地板块,住宅资源稀缺,配套资源丰富!

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  (珠港新城规划图)

  买房的最佳时机永远是现在,特别是在面临“面粉贵过面包”,未来的房价不敢想象!

  发展前景无限的珠港新城,拥有丰富的城市资源,四通八达的交通,投资客、外来人群也正虎视眈眈。在当今楼市下,拥有地段优越、品质优良的房产,得到的不仅是当下生活品质的提升,更是一项稳赚的财富投资。

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 (珠港新城夜景效果图)

  由百强房企敏捷地产进入粤东打造的首个滨海精品社区——【敏捷·海琴湾】正是处于滨海高端住宅组团内,周边环绕五大主题公园,东西两面分别规划有两个中小学及幼儿园,距离海滨路东延段(规划中)仅约200米,亲水而不面海,临海而不受潮,3.5超低容积率,70米超宽楼间距,超30%绿化率,让生活写意舒适。

  敏捷·海琴湾二期97-128㎡内海湾双园心臻品,户户坐北朝南,通透采光,让每位业主奢享阳光的沐浴;更有45㎡精装公寓火热认筹中!办公自住随心所享,珠港新城CBD,坐拥无限升值潜力!现认筹即享2万抵5万优惠!

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  海琴湾街景立面效果图

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  (海琴湾6座公寓平面图)

  敏捷·海琴湾

  东区内海湾CBD精装公寓

  建筑面积45㎡

  样板房已盛大开放

  认筹即享2万抵5万

  热线 8808 0222

  繁华静里,难得一“寓”

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