为推进龙湖区“三旧”改造工作,近日,龙湖区“三旧”改造工作协调领导小组办公室将《上报龙湖区2018年度“三旧”改造项目实施计划》进行公示。

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  根据汕头市龙湖区上报2018年度“三旧”改造项目实施计划汇总表,东新社区居委会有两宗集体用地列入2018年度“三旧”改造项目,宗地一用地面积48亩,用地范围东至东新中街、西至陈厝合小学、南至光和街、北至安和街,现状用途为旧村庄,拟改造为商业住宅;宗地二用地面积15.961亩,东至鸿达加油站、西至嵩山路、南至东和用地、北至长江路现状用途为旧厂房,拟改造为商业住宅。

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  △宗地一标图入库编号412

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  △宗地二标图入库编号413

  除此之外,今年,龙湖区还有两块新增的旧改地块:

  泰山路82号“三旧”改造项目

  项目以旧厂房为主,占地面积13619.1㎡(20.429亩),由E02与E04两地块组成,其中E02地块为服务设施用地,容积率≤2.0,建筑密度≤50%,其中主楼≤30;E04地块为二类住宅用地兼容服务设施用地,容积率≤4.5,建筑密度≤25%。

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  39街区旧改项目

  规划范围东起泰山路,西至黄山路,南临长平路,北靠金砂东路,总用地面积约34.68公顷。

  39街区现状以住宅区为主,公示中现状保留住宅有丰华花园、帝豪花园、星湖嘉景、东方明珠、龙禧花园、德信家园、香格里拉家园等住宅区。

  控规拟新增10宗住宅用地,其中3宗含有商业用地,(净)实用地面积为65700.4㎡(折合98.5506亩),主要位于东侧,大多数地块面积偏小。用地面积较大的住宅用地C05地块位于金砂路与泰山路交界处,实用地16473平方米,这块用地配备肉菜市场、公厕、小型垃圾转运站。

  R22地块为服务设施用地,配备社区文化中心,活动文化站。

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