潮南区73余亩住宅地块

  今天下午3点开拍

  多家知名房企

  经过多个小时竞拍

  碧桂园以11.33亿夺得!

  楼面价约5809元/平

  溢价率135%

  15:19分时,已成为潮南新地王!

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  潮南土拍再掀热潮

  此地块格外惹火

  这是为何?

  地块基本信息

  此次挂牌出让地块宗地编号收-2018-ZP,位于汕头市潮南区胪岗镇泗黄村省道洋,用地性质为住宅用地,用地面积48760.64平方米,折合约73.14亩,土地出让年限70年,48200万元起拍,加价幅度700万元。

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  其他需要公告的事项

  (一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让,若转入现场竞价,采用网上限时竞价方式。

  (二)本次网上挂牌出让的土地在出让合同签订之日起30个自然日内交付使用。土地交付使用后,用地范围内的相关配套和项目建设所需后续土地平整问题,概由土地竞得人自行负责。

  (三)竞得人应严格按城乡规划等有关要求进行建设使用土地,不得擅自更改规划和建设条件。

  (四)竞得人应自挂牌出让地块交付之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工,开工、竣工应按相关法规规定的基建程序向建设主管部门办理施工报建及竣工验收备案手续,按规定向土地行政主管部门申报备案。逾期开工、竣工的违约金按出让价款总额每日0.1‰的标准收取。

  (五)竞得人需出资完成周边道路配套建设,按照有关标准及要求建成经验收合格后,无偿移交给汕头市潮南区政府指定的归口管理部门管理,产权归政府所有。

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  潮南土拍市场分析

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  据最新2018年汕头供地计划方案显示,潮南区今年将挂牌出让3宗商服用地及3宗住宅用地。其中,5月18日,潮南区陇田镇浩溪居委坑仔洋住宅用地开拍,最终由广东威顿玻璃科技有限公司以总价5223万元拿下,楼面价约661元/平。相较于此地块,今天开拍的地理位置的优越性不言而喻。它能成为多家房企眼中的香饽饽,拍出高价也就能够理解了。

  而谈起潮南土拍风云榜,去年潮南区峡山街道泗联居委中港南洋约58余亩地块,经过多轮加价,最终由龙光地产以5.16亿元收入囊中,溢价率96%,楼面地价3305元/㎡。此地块正是今天的龙光·阳光御府。而今天的土拍,再次刷新潮南楼面价。

  周边配套设施

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  从交通方面,潮南峡山汽车客运站就在周边,位于峡北与胪岗镇交界处,与广汕路较近,交通四通八达。

  从教育方面,潮南区科利园实验学校,峡山东山学校等教育资源就在周边。

  从其他方面,潮南区人民政府,潮南区教育局比邻附近。

  地块周边楼盘行情

  对房市有兴趣的朋友们,咱们回过头来,再看一眼周边房价:

  地块离联泰君豪花园,帝景苑,商贸城等商品房项目不远。而像去年拍地的龙光·阳光御府,高层均价在8300元/㎡左右。

  虽然看上去价格很高了,但是相较汕头其他区域,潮南土地相较之下仍可说是价格洼地。但从这次的土拍激烈程度看,潮南区未来房价持续看涨趋势仍较大~~

  具有发展潜力的潮南,优势在哪?

  潮南区正在实施“南拓北优”重点发展战略,建设汕头西翼重要发展极。毗邻项目的陈沙大道,已规划为粤港澳大湾区双创走廊,届时道路两侧将建设为产业园及各种商业配套,潮南人民医院也将强势入驻,区域将有更强大的发展空间。峡新公路全面建设,陈沙公路(启动升级)立体交通高效出行。

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 这份儿童节礼物

  潮南人民收到了吗?

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