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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

潮阳宝能城位于潮阳区新华东路体育中心东北侧,46万㎡潮人都会 时代生活范本

【项目亮点】

1、项目价格为12000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积127~193㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于潮阳新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积72000㎡；建筑面积470000㎡；总共1548户；建筑类型包括板楼、塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为宝能吉祥物业;暂无信息;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

8栋06户型-三居室-建面约127㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图8栋06户型

该户型建面约127㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

小户型房源，户型方正，动静分区，南北通透 与生活阳台相连，家务动线合理

6栋-四居室-建面约193㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图6栋

该户型建面约193㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

户型方正，动静分区，南北通透，舒适度极佳，开阔视野 与生活阳台相连，家务动线合理

6栋-四居室-建面约193㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图6栋

该户型建面约193㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

四房两厅三卫，四开间朝南，奢享型三代居设计，诠释大家族生活风范； 中西双厨房，融合现代生活理念，满足不同口味，用心款待每一位家人； 双主卧套房，配置独立卫浴和衣帽间等五件套，为家人呈现尊崇的私属空间； 双阳台设计，阔揽双重主体园林景观，更美的风景，享受更从容的生活；

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是海关(公交站), 与楼盘直线距离为246米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是文昌双语幼儿园，距离楼盘217米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是宏济医院，距离楼盘585米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是福万家购物广场，距离楼盘234米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含127~193㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居潮阳的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。