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东海岸土拍向来是关注的热点，而作为塔岗围首宗住宅地的出让，更是让人瞩目。

12月29日，东海岸塔岗围片区B-1-01、B-1-02、B-1-03、8-1-04地块及01602地块开拍，最终由重庆中交丽景置业有限公司以12.3645亿元竞得，综合楼面价约2538元/㎡，住宅楼面价约2720元/㎡。

这是中交在东海岸的第五个项目，也是目前汕头塔岗围片区的首个住宅项目。

此前就有网友戏称龙光、中海在汕头东海岸“造城”，以目前形势来看，中交作为东海岸的东道主，“造一座中交城”之势可谓厚积薄发！

此次中交拿下的地块，位于塔岗围片区的B组团，而汕头海湾新区东海岸新城塔岗围片区位于澄海区东南部沿海地区，规划区用地主要为填海造地。

规划范围西起外砂河出海口河段，西北至规划莱湾路，北至莱美路，东南至东海岸大道及海岸线，西南至紫峰路，填海区海岸线基本与现状海岸线平行，总用地面积约为7.40平方公里。

塔岗围片区按照东海岸新城功能定位和产业布局，营造“国际视野、集约生态、整体开发、产业先行”的产城融合示范区，集会议展览、文化体育、旅游度假、商业娱乐、产业创新及生态居住为一体的未来新城。

这也是东海岸新城首个大学园区。项目的另一边则是正在建设中的汕头中心医院新院区，加上项目用地未来将规划五星级酒店，配套资源也更加完善齐备，项目将可优先享受到片区资源的红利。

万亿中交，位列《财富》世界500强第60位（2022年），自强势立足汕头以来，见证汕头“城”长史。

从上世纪80年代起，中交先后参与投资建设汕头客运码头、珠池港区、广澳港南澳大桥、东海岸新城等多个汕头战略核芯项目。

说起来，还不得不佩服中交布局的远瞻性。

兴许是作为城建者，会更加了解城市的脉络发展，回顾中交每一次拿地，细品之下均为“躲”在背后操盘，切入点均较好，精准布局东海岸各优质板块。

推测一下此次中交的拿地目的，就目前看，塔岗围片区仍处于初步发展阶段，片区内住宅项目稀缺，周边临近汕头大学及中心医院，潜在的就有老师、医护人员这两拨群体，这也许就是中交新项目的目前群体。

同时，加上“和”系产品近两年的沉淀，中交精工细作造美宅、筑人居的市场口碑也得到一致赞许。此时抢占先机，拿下第五子，可谓天时地利人和。

项目示意图

项目示意图

中交和汇湾择址新溪片区CBD中央商业区，缔造179亩传世大城——中交和汇湾，规划容积率3.5、建筑密度约15.1%，绿地率约58.56%，是东海岸新溪片区目前最大的独立现代社区。

中交东海岸第五个项目所在的区域多重优势齐聚，不仅如此，该项目内部规划星级酒店、幼儿园等配套，在注重居住感的同时，完美诠释城市繁华之上的奢居享受。

得天独厚的地段优势使得项目落地便天赋异禀，再加上中交品牌实力及城市运营商的嗅觉结合，可谓占据了地段和产品的双优势。

不仅如此，中交自身一直不断地蜕变、完善，可以说，中交这个品牌凝聚了汕头这座城市的精神魅力。未来，中交新项目将怎样的产品呈现呢，这定将值得我们共同期待！