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    跌跌撞撞之下，2022年也结束了。

    回顾这一年房地产市场，调控不断松绑，置业压力逐渐下调，但对于买房人来说，好像失去了些许买房的动力。当下市场是继续观望or抓住时机，成为大家心理斗争的真实写照。

    那么，你2022年买房了吗？如果还没有上车，也不要着急。接下来2023年汕头楼市会如何发展？买房人置业该如何选呢？各区域还有哪些新盘要入市呢？往下看。

据不完全统计，目前汕头共计81个纯新盘在位补仓，其中，华侨经济文化试验区7个，龙湖区18个，金平区21个，濠江区10个，澄海区6个，潮阳区7个，潮南区4个，南澳县8个。

其中，值得重点关注的项目有：

• 华投珠港新城地块

2022年8月4日下午3点，珠港新城黄厝围片区拍地吸引了4家企业竞拍，最终由汕头华投地产开发有限公司以12.875亿成功竞得，住宅楼面价为5530元/平，综合楼面价为5254元/平。

• 投控东海岸地块

• 中交塔岗围地块

2022年12月29日上午十点，东海岸塔岗围片区B-1-01、B-1-02、B-1-03、8-1-04地块及01602地块开拍，最终由重庆中交丽景置业有限公司以12.3645亿元竞得，综合楼面价约2538元/㎡，住宅楼面价约2720元/㎡。这是东海岸塔岗围片区，挂出首宗住宅用地。

    其中，值得重点关注的项目有：

• 深源津福世家

    其中，值得重点关注的项目有：

• 深源美韵名邸

    位于龙眼南路与飞厦西街交界东北侧，土地性质为住宅兼容居住小区级服务设施用地、服务设施用地，用地面积4763.5㎡（7.145亩）。

• 龙凯凯璟双筑

    位于东厦路与飞厦西路交界处，初步规划1栋23层住宅及1栋19层Loft公寓，其中，住宅产品为建面约112-134㎡三至四房。

• 联地美景

    位于新乡小学旁东侧，占地约37亩，项目将建设多幢高层住宅，定位为规范化物业管理的花园式高层居住小区，除了住宅用地外，还规划了学校及体育馆用地。

• 锦地嘉园

• 潮汇天筑

• 潮汇公馆

    位于南滨路潮博馆南侧，占地约12.76亩，总建面约4万㎡，规划一栋23层商业楼。项目首层为酒店大堂，3-8层为酒店客房，9-23层则是Loft产品。首推建面约34-43㎡Loft，带装修，共计495套房源。

• 汇美濠庭

• 三盛信辉

    位于广益街道莲河路南侧、阜安路东侧，预计推出建面约95-115㎡三至四房。根据协议，合作方承诺目标地块在完成“三旧”改造后的可开发土地面积将不少于20074.8㎡。另需为政府代建3542.6平方米幼儿园。

• 金亨利新华东路地块

• 金亨利西胪镇地块

• 保升房地产地块

    2022年年底以来，疫情逐渐稳定，经济开始复苏，楼市信心提振。2023年，全国楼市也将会继续宽松，比起2022年，定将好转，或将迎来新的一波置业风口。那以上楼盘有没有你的心仪之选呢？欢迎大家留言讨论。