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新浪乐居汕头讯  时间走到7月，转眼2023年已经过去了一半。这半年的时间，汕头楼市经历了许多变化。无论是土地成交，还是各项目的开盘去化；从楼盘交付，到市场的阴晴不定……都牵动着购房者以及行业从业者的神经。

上半年的时间里，汕头楼市有什么改变？成交数据各有什么表现？购房者有哪些新的选择倾向？下半年的房价该怎么判断？

在这个承上启下的关键中期，乐居潮汕为你呈现2023年汕头楼市年中大数据盘点。

上半年汕头商品房总体情况

据乐居数据统计，汕头楼市上半年成交量有所回暖，总计成交19240套，成交面积1867766.53平方米，与去年同期相比，成交量增加2046套，涨幅11.9%。

其中住宅成交13388宗，成交均价9708.52元/平；商业成交1332宗，均价为10970.25元/平；其他成交4520套，成交均价9684.74元/平。

将时间轴拉长，回顾近3年1-6月汕头楼市新房成交情况，不难发现：单从住宅来看，2021年呈现住宅同期成交量最高，2023年上半年与去年同期相比，成交量增加1450套，涨幅12.1％。

稳中有涨的指标，当属于成交均价，2023年1-6月汕头住宅成交均价9709元/㎡，3年的时间，汕头住宅成交均价从8528元/㎡发展到9709元/㎡，涨幅约为13.8%。可见，房价一直在涨，当你还在犹豫的时候，有人早已下定决心。

上半年汕头各区域成交情况

总体分析汕头各区域成交情况，龙湖区依然是成交主力军，不论在住宅销售，还是在商业销售方面，成交套数均领先。金平区和澄海区成交3517套和2803套，位居第二、第三位。

从成交区域看，1-6月，龙湖区成交7276套，金平区成交3517套，濠江区成交2059套，潮阳区成交2182套，潮南区成交1036套，澄海区成交2803套，南澳县成交367套。

从区域成交均价看，龙湖区住宅成交均价11671元/平；金平区住宅成交均价9631元/平；濠江区住宅成交均价8021元/平；潮阳区住宅成交均价7171元/平；潮南区住宅成交均价7560元/平；澄海区住宅成交均价10095元/平；南澳县住宅成交均价8477元/平。

上半年汕头商品房销售排行榜

从各房企销售情况看，海怡半岛花园表现突出，以成交649套，成交面积66611.68平方米的佳绩，同时拿下销售套数、销售面积排行榜的TOP1。

其次，香域滨江花园销售601套，雍颐湾南区380套，位居销售套数排行榜第二、第三。香域滨江花园成交面积60082.16平方米，湾璟名筑成交面积40928.39平方米位居销售面积排行榜第二、第三。

综上数据，虽然房地产市场的波动影响着大部分人的买房信心，但汕头楼市仍然暗藏着蓬勃的置业需求。

接下来，我们再来看看土拍情况，如果要用简单词汇来形容一下今年上半年的汕头土地市场，那么便是“冷清”。

上半年汕头土拍行情

据乐居统计，2023年上半年汕头土地市场除工业用地外，住宅、商住、商务金融、商业等用地，共计挂牌7宗，出让成交6宗，1宗流拍。最终成功出让总面积约364919平方米，成交总金额超6.3亿元。具体成交情况如下：

上半年，土拍市场局势较之去年有所回暖，但不难发现，土地市场依旧比较冷清。

整体而言，2023上半年汕头楼市，还是比较平淡，市场观望情绪浓厚。不过对于刚需购房者来说还是比较友好的，目前汕头各大板块均有在售项目，各大楼盘还有不少优惠让利，遇到合适的房子可以考虑下手，毕竟汕头的房价已经在一步步探底了。接下来，楼市下半场已经开启，打算买房的汕头人可以仔细瞅瞅，说不定能找到心仪的房源。