乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
金亨利金瑜苑位于汕头市潮阳区西镇竹林社区潮揭路旁(西往潮阳方向),城芯改善 值选金瑜苑
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为7750元/㎡可供参考
2、项目户型面积130~187㎡,涵盖4,5居室
3、项目周边1km范围内有8个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为7750元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积40000㎡;建筑面积214000㎡;有11栋;总共965户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市金亨利物业管理有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.5,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
01户型-五居室-建面约187㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图01户型
该户型建面约187㎡,居室为5室2厅3卫,朝向为南北。
方正实用、南北通透、独立玄关,大户品质尊荣 四开间朝南,阳光流连,让清风怡人心脾
03户型-四居室-建面约130㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图03户型
该户型建面约130㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
约4.8m宽大客厅开间,衔接餐厅,空间宽敞大气 三开间朝南,阳光流连,让清风怡人心脾
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是竹林(公交站), 与楼盘直线距离为65米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是喜洋洋幼儿园,距离楼盘213米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为西胪医院,距离楼盘648米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是天猫超市(丹鸟快递)取货点,距离楼盘374米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含130~187㎡,适合意向定居潮阳的改善购房人群
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