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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

君逸世家位于汕头市潮阳区新华大道中段（裕通大酒店旁）,广东中环，30载匠心精筑

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为7750元/㎡可供参考

2、项目户型面积46~151㎡，涵盖1,2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为7750元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积20871㎡；建筑面积118000㎡；有4栋；总共754户；建筑类型包括板楼、板塔结合、多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为汕头市建设物业有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.5，密度上可能有点高。

2、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

4栋12户型46㎡-一居室-建面46㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图4栋12户型46㎡

该户型建面46㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

全明户型，格局方正，超高使用率 约5m宽敞多功能阳台，美景朝夕相伴 动线合理，灵动空间，麻雀虽小，五脏俱全 面积小，总价低，投资自住两相宜

3栋04户型151㎡-四居室-建面151㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3栋04户型151㎡

该户型建面151㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

专属电梯厅，礼遇非凡归家专属礼仪 阔绰南北双阳台，享非凡视野，拥四季风景 双套间设计，开间尺度舒适，尊崇品质生活 约7.6m宽，2.1m深多功能阳台，定义生活新尺度 通透四房格局，灵动空间，舒适生活，精致人生

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是裕通花园(公交站), 与楼盘直线距离为116米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是裕通花园伟才(国际)幼儿园，距离楼盘274米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为潮阳中医院，距离楼盘2297米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为潮阳宝能新都荟商业广场(宝能城市花园店)，距离楼盘561米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含46~151㎡，适合意向定居潮阳的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。