正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

和汇湾位于东海岸新城新溪片区韩津路与越华路交界北测,东海岸之上，179亩传世大城

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为11463元/㎡可供参考

2、项目户型面积145~146㎡，涵盖4居室

3、项目周边2km范围内有7个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为11463元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积120000㎡；建筑面积550000㎡；总共540户；建筑类型包括板塔结合、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中交物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

雅筑145㎡户型-四居室-建面145㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图雅筑145㎡户型

该户型建面145㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

超阔四开间，大横厅设计，包容有余更显生活品质 客餐厅一体全明视野，通透明亮，生活张弛有度 三卧朝南，皆带飘窗设计，阳光入室 双卫设计，私密舒适，日常互不干扰

臻境146㎡户型-四居室-建面约146㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图臻境146㎡户型

该户型建面约146㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

四开间朝南，阳光清风对流，通透敞亮 三阳台设计，美景尽收眼底，满足晾晒需求 客餐厅一体连接阳台，扩大生活边界，延展观景视野 主卧自带独立卫浴，起居兼享私密便利

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有7个公交站，最近的是华商路口(公交站), 与楼盘直线距离为1275米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是十一合幼儿园，距离楼盘2061米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为医技楼，距离楼盘3186米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为凯旋广场，距离楼盘2021米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含145~146㎡，适合意向定居龙湖的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。