正文

  5月14日下午三时

  汕头市潮阳区西胪镇

  竹林经济联合社横路西再次拍卖

  最终由汕头市中潮房地产有限公司

  以32000万元竞得

  楼面价1777元/平

  这块地终于成功出让了！

  本宗地块位于汕头市潮阳区西胪镇竹林经济联合社横路西洋，地块占地约40022.6㎡（60.034亩），土地用途为住宅用地、商服用地，目前已平整。

  挂牌起始价为2.6亿元，加价幅度500万元/次，在2020年5月14日下午三时准时挂牌出让，起拍楼面价为1444元/㎡。

  1.0＜容积率≤4.5，40022.6平方米＜地面以上计容建筑面积≤180101.7平方米(其中：总计容建筑面积10％≤零售商业、餐饮、金融保险计容建筑面积≤总计容建筑面积20％)；建筑密度≤45%（主楼≤25%）；绿地率≥25%。建筑限高≤100米。

  停车率：停车设施配建标准≥15%（停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值），停车场要求100%建设充电设施或者预留安装充电设施接口。

  配建文体设施用房（≥325㎡）、社区服务用房、物业管理用房、消防控制中心、配电房等配套设施，具体面积按有关规定执行。配套设施归业主共同所有，不得私自占用、转让。

  西胪镇竹林经济联合社横路西洋这块土地的拍卖“戏精”程度“升级”，经历“坎坷”，两度被叫停，两次流拍，这块地的背后，有什么不为人知的故事呢？

  这宗住宅用地于去年6月首度挂牌，原定于7月4日开拍，后因交易系统异常被叫停，而后终止挂牌。

  7月12日后重新挂牌，23日拍地截止，无人接盘，该地块最终流拍。而就在挂出流拍1小时后，该地状态由“流拍”调整为“暂停”。

  据悉，第一次挂牌叫停前时有过叫价竞拍，但令人奇怪的是，第二次重新上架的地块则落入流拍的境地，之后再被调整为暂停状态。7月24日的公告显示为流拍状态。

  2019年10月29日再次闪亮登场，然而这一次也并没有带来奇迹…无奈，风云突变，再次流拍！

  竹林社区处于于西胪镇东南，西接潮揭公路，东临榕江，面积约2.25平方公里，人口7000多人，是一个纯农村庄，现有耕地面积875亩，主要种植水稻，还有广阔的水域，养殖有水产品，周边未有规划的成片规模的高层住宅小区。

  此前，汕头市自然资源局潮阳分局发布的“百村示范”整治规划中指出，竹林社区将打造成田步行街、农民公寓、休闲农业、文化公园等亮点工程。规划中还包括了竹林市场、竹林幼儿园及其他文化设施用地和商服用地的建设，将从多个方面丰富居民的社区生活。