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  2021年已经收官，2022年悄然而至。

  回顾2021年汕头楼市走过的这一年，无论是土地成交，亦或是各项目的开盘成交等桩桩件件都牵动着购房者以及行业从业者的神经。

  在这一年的时间里，汕头楼市有什么改变？成交数据有什么表现？购房者有哪些新的选择倾向？2022年的房价该怎么判断？我们通过这份2021年汕头楼市成交数据，来看看透漏了些什么？

  2021年汕头商品房总体情况

  据乐居数据统计，2021年汕头楼市成交量喜人，总计成交52303套，成交面积4952936.54平方米。

  其中住宅成交37071宗，成交均价9761.71元/平；商业成交2951宗，均价为13823.02元/平；其他成交12281套，成交均价11491.2元/平。

  数据来源汕头商品房管理信息平台，仅供参考

  单从住宅来看，近5年汕头楼市一手住宅网签中，2021年的住宅网签成交量和成交面积仅次于2017年，而从2019年开始汕头住宅成交量和成交面积呈现逐年递增状态。

  从近5年汕头楼市住宅房价趋势统计看，住宅均价稳中有升，在2021年均价以达9762元/平达到最高位，于此同时，相比于2020年，2021年住宅成交均价上涨806元，涨幅9%。

  2021年汕头各区域成交情况

  数据来源汕头商品房管理信息平台，仅供参考

  总体分析汕头各区域成交情况，龙湖区依然是成交主力军，不论在住宅销售，还是在商业销售方面，成交套数均领先，区域总成交占全市总成交的近二分之一。金平区和濠江区成交7809套和7674套，位居第二、第三位。

  从成交区域看，2021年，龙湖区成交22541套，金平区成交7809套，濠江区成交7674套，潮阳区成交4891套，潮南区成交2236套，澄海区成交6375套，南澳县成交777套。

  从区域成交均价看，龙湖区住宅成交均价11522.77元/平；金平区住宅成交均价10174.96元/平；濠江区住宅成交均价8582.98元/平；潮阳区住宅成交均价6670.90元/平；潮南区住宅成交均价7370.7元/平；澄海区住宅成交均价9775.03元/平；南澳县住宅成交均价8396.57元/平。

  2021年汕头商品房销售排行榜

  从各房企销售情况看，悦江府表现突出，以成交2349套，成交面积211331.17平方米的佳绩，同时拿下销售套数、销售面积排行榜的1。

  其次，润溪府销售1255套，金碧外滩湾1187套，位居销售套数排行榜第二、第三。濠悦湾成交面积124919.12平方米，海璟天翡花园成交面积113193.46平方米位居销售面积排行榜第二、第三。

  恍惚之间，2021年已经过去，回看汕头楼市，这一年里各房企有勇猛精进，有且战且退，有实行蛙跳战术，总而言之，黑白变幻，厮杀不断。2022年，汕头楼市又该如何发展，房价是涨是跌，未来适合买房吗？欲知汕头楼市最新动态，敬请关注本公众号带来的最新报道。