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新浪乐居汕头讯  楼市之间的对决，没有退路可言，汕头楼市新房市场看似风平浪静，实则暗潮涌动。

又到了年中交成绩单的时候，上半年，汕头楼市是怎样的一个概况？榜单之上谁能独领风骚？下半年是不是入市的良机？带着这些疑问，以下，这份半年报或许能为你解答一二：

1-6月汕头商品房总体情况

据乐居数据统计，汕头楼市上半年成交量差强人意，总计成交17194套，成交面积1726442.33平方米，与去年同期相比，成交量减少7520套，降幅30.4%。

其中住宅成交11938宗，成交均价9505.98元/平；商业成交1178宗，均价为13140.52元/平；其他成交4078套，成交均价7936.68元/平。

将时间轴拉长，回顾近3年1-6月汕头楼市新房成交情况，不难发现：单从住宅来看，2021年呈现住宅同期成交量最高，2022年上半年与去年同期相比，成交量减少5611套，降幅32％。

稳中有涨的指标，当属于成交均价，2022年1-6月汕头住宅成交均价9506元/㎡，3年的时间，汕头住宅成交均价从8538元/㎡发展到9506元/㎡，涨幅约为11.3%。可见，房价一直在涨，当你还在犹豫的时候，有人早已下定决心。

1-6月汕头各区域成交情况

总体分析汕头各区域成交情况，龙湖区依然是成交主力军，不论在住宅销售，还是在商业销售方面，成交套数均领先。金平区和潮阳区成交3418套和2009套，位居第二、第三位。

从成交区域看，1-6月，龙湖区成交7127套，金平区成交3418套，濠江区成交1804套，潮阳区成交2009套，潮南区成交812套，澄海区成交1754套，南澳县成交270套。

从区域成交均价看，龙湖区住宅成交均价11524元/平；金平区住宅成交均价9814元/平；濠江区住宅成交均价8704元/平；潮阳区住宅成交均价6660元/平；潮南区住宅成交均价7050元/平；澄海区住宅成交均价9503元/平；南澳县住宅成交均价7428元/平。

1-6月汕头商品房销售排行榜

从各房企销售情况看，金紫名邦（3-13幢）表现突出，以成交580套，成交面积60680.1平方米的佳绩，同时拿下销售套数、销售面积排行榜的TOP1。

其次，誉境阳光花园销售464套，海璟天翡花园459套，位居销售套数排行榜第二、第三。誉境阳光花园成交面积52779.84平方米，中海信创新产业园成交面积49964.88平方米位居销售面积排行榜第二、第三。

综上数据，虽然房地产市场的波动影响着大部分人的买房信心，但汕头楼市仍然暗藏着蓬勃的置业需求。

接下来，我们再来看看土拍情况，如果要用简单词汇来形容一下今年上半年的汕头土地市场，那么便是“冷清”。

1-6月汕头土拍行情

据乐居统计，2022年上半年汕头土地市场除工业用地外，住宅、商住、商务金融、商服、商业等用地，共计挂牌3宗，出让成交2宗，1宗中止出让。最终成功出让总面积约20635平方米，成交总金额超1.58亿元。具体成交情况如下：

上半年，土拍市场局势发生明显转变，受到市场受大环境影响，整体的政策环境和大行情依然处于较为低迷的状态，汕头整体推地节奏放缓，土地市场寒意阵阵，全面降温。

转眼间到了7月，不知不觉汕头楼市2022年下半年的征程已经开启，下半年，土拍市场会逐渐回暖吗？未来，是置业的一个黄金窗口期吗？房价又该如何发展，敬请关注乐居潮汕带来的最新报道。