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  站在新一年的起点上，我们总是不得不感慨，时光荏苒，世事变幻。对于汕头楼市而言，2019年注定是一个特殊的年份，难以磨灭的记忆。

  汕头楼市表现怎么样？用波澜壮阔来形容可能不太恰当，但也绝对能称得上相当精彩。低迷开局、年中震荡、年底翘尾……2019年汕头的楼市一波三折，让人五味杂陈。

  激荡楼市，谁主沉浮？正所谓大浪淘沙始见金，而成绩就是实力最好的诠释。2019年汕头楼市成交数据报告将为您逐一揭晓。

  2019年汕头楼市总体成交情况

  总成交量为30547宗，总成交金额超274亿

  2018年汕头新房市场成交30547宗，总成交面积超过274万平方米，总成交金额超269亿元；其中高层住宅成交18278套，成交均价8806.44元/平；多层住宅成交427套，成交均价18093.57元/平；车位成交8552个，成交均价14950.25元/平；铺面成交651宗，成交均价19525.41元/平；其它项目的成交详情请看上面的表格。

  成交套数走势起伏大，“淡季不淡”创新高

  据乐居统计，2018年楼市成交量37291宗，与之对比，2019年成交量30547宗，同比减少6744宗，降幅为18.1%。从近两年汕头楼市全年成交套数情况对比（下图）可见，观察2019年各月份成交情况得出，一月楼市成交量处于全年的最低点。一月之后，成交量开始逐步上升，到了七月，再度下滑，十月份又稍稍有所回温，全年最高成交量出现于六月，共4851套。相比于2018年成交量整体走低趋于稳定的情况，2019年楼市呈现波澜式高低起伏不均的状态。

  2019年汕头楼市住宅成交情况

  楼市量跌价涨，整体房价稳居“9”字头

  回望2019年，汕头楼市总成交量稳中下跌，房价大致在“8”字头起，整体突破“9”字头，十二月更是迈入了“万”元大关！总体楼市行情呈量跌价涨趋势，从近两年汕头楼市全年均价情况对比图（下图）可见房价，相较于2018年，2019年全年汕头楼市住宅均价涨跌明显。可以看出，一月份和十一月份，均价跌落至“8”字头，十二月份达到最高，这是近两年住宅均价首次破万的时刻，而其余月份均价维持在“9”字头，一整年房价走势波动较大，价格差距较为明显。

  龙湖仍是供应大户，销售成绩远超其他区域

  从数据来看，2019汕头各区域的住宅成交情况，龙湖区销售6271套作为销售主力军，紧接着是濠江区，销售3082套，其次是南澳县销售2669套。龙湖区无论从成交套数还是面积上，都远超其他区域，而濠江区和南澳县这两年奋起直追，成交上逐渐稳定增长。

  2019年汕头楼市战绩龙虎榜

  成交套数三甲

  TOP1是壹品湾，成交套数为1288套。

  TOP2是金碧外滩湾，成交套数为796套。

  TOP3是金碧江湾，成交套数为696套。

  成交套数TOP10，壹品湾夺得年度销冠：

  2019年住宅网签套数前十的楼盘中，表现最亮眼的是怡轩地产，位于东海岸新城的壹品湾全年销量1288套，夺得年度销冠，实力不容小觑！紧接着是恒大地产，位于濠江区的金碧外滩湾位居第二位，销售796套；金碧江湾位居第三位，销售696套。

  房管局系统升级，数据统计截止至2019.10.31

  成交面积三甲

  TOP1是壹品湾，成交面积为75967.05㎡。

  TOP2是御海天宸，成交面积为60846.79㎡。

  TOP3是锦绣阳光御府，成交面积为60250.28㎡。

  成交面积TOP10，壹品湾荣登榜首

  从成交面积来看，壹品湾势头不错，夺得冠军，销售面积75967.05㎡；其次是御海天宸花园，销售面积60846.79㎡；锦绣阳光御府位居第三位，销售面积60250.28㎡。

  房管局系统升级，数据统计截止至2019.10.31

  近5年汕头住宅网签情况

  从近5年汕头楼市一手住宅网签对比图可看出，2017年汕头楼市行情最好，成交网签套数和面积达到五年来最高，网签走势从冷转暖再转冷的趋势发展。

  而从近5年汕头楼市住宅房价趋势图可看出，汕头房价逐年稳步上涨的趋势，迈入2018年，住宅均价正式进入“9”字头行列，在2018年，住宅均价9213元/平达到了5年来最高，2019年，住宅均价稳中略跌，担仍然居高不下。

  这是房子最不短缺的时代，但我们对房子的焦虑，却更甚于任何时代。

  明年的关键词又会是什么呢？会不会复刻今年？且待市场回答吧！